Fünf Städte, fünf Investment-Profile
Nicht jede Stadt eignet sich für jede Anlagestrategie. Der folgende Überblick ordnet Warschau, Kraków, Wrocław, Gdańsk und Poznań nach Preisniveau, Zielgruppe, Wachstumstreibern und idealem Objektprofil ein.
Warschau
Warschau ist der mit Abstand liquideste und internationalste Teilmarkt Polens. Die Hauptstadtfunktion, internationale Unternehmenszentralen und die beste Infrastruktur des Landes sorgen für die höchste und stabilste Mietnachfrage. Preise liegen entsprechend über dem Landesdurchschnitt, dafür ist auch die Wiederverkaufsliquidität am höchsten.
ca. 13.000–17.000 PLN/m² (Sekundärmarkt, zentrale Lagen)
Internationale Fach- und Führungskräfte, Unternehmen, Diplomatie sowie klassische Vermietung an lokale Berufstätige
Hauptstadtfunktion, Sitz internationaler Konzerne und Banken, bester Anschluss an Flughafen und Fernverkehr, höchste Mietnachfrage und -preise landesweit
2–3-Zimmer-Neubauwohnungen in Lagen wie Mokotów, Wola oder Śródmieście mit guter ÖPNV-Anbindung — Fokus auf Langzeitvermietung an Fach- und Führungskräfte
Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtung zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und können je nach Mikrolage, Zustand und Marktphase erheblich abweichen. Für eine verbindliche Einschätzung eines konkreten Objekts erstelle ich Ihnen gerne eine individuelle Lagebewertung.