Vom Erstgespräch zur Schlüsselübergabe
Ein strukturierter, sechsstufiger Prozess für Kapitalanleger — transparent, mit klaren Verantwortlichkeiten und notarieller Absicherung in jedem Schritt.
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Erstgespräch & Anforderungsprofil
In einem unverbindlichen Video- oder Telefongespräch klären wir Ihr Budget, bevorzugte Städte, Nutzungsart (Vermietung, Eigennutz oder Kurzzeitvermietung) und Ihren Zeitrahmen. Daraus entsteht ein klares Anforderungsprofil für die Objektsuche.
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Objektauswahl aus dem Katalog
Auf Basis Ihres Profils erhalten Sie eine kuratierte Vorauswahl passender Objekte aus dem Katalog, inklusive erster Lage- und Markteinschätzung sowie Renditeindikation.
- 03
Besichtigung
Die Besichtigung erfolgt persönlich vor Ort oder — insbesondere für internationale Anleger praktikabel — per begleitetem Video-Rundgang mit einem lokalen Ansprechpartner, inklusive erster Einschätzung zu Bauzustand und Ausstattung.
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Kaufangebot
Nach Ihrer Entscheidung erstellen und verhandeln wir das Kaufangebot, prüfen den aktuellen Grundbuchstand und sichern das Objekt in der Regel über eine Reservierungsvereinbarung.
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Notarvertrag
Ich koordiniere den Notartermin, begleite Sie dabei — persönlich oder per Vollmacht — und sorge dafür, dass alle Vertragsinhalte verständlich erklärt sind, auch wenn Sie kein Polnisch sprechen.
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Übergabe
Bei der Übergabe werden Zählerstände erfasst, ein Übergabeprotokoll erstellt und die Ummeldung laufender Nebenkosten- und Versorgerverträge organisiert.
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Optional: Vermietungsverwaltung
Auf Wunsch übernehme ich im Anschluss die laufende Vermietungsverwaltung: Mieterauswahl, steuerliche Meldung der Mieteinnahmen und regelmäßiges Reporting.
Bereit, den Prozess zu starten?
Der erste Schritt ist ein unverbindliches Erstgespräch.